Descubra o que seu imóvel precisa para começar ou melhorar no aluguel por temporada.
O Diagnóstico combina análise, execução prática do setup e um plano de ação claro para orientar os próximos passos do imóvel no Airbnb.
O imóvel pode estar pronto. A operação, nem sempre.
Antes de anunciar ou tentar aumentar as reservas, é importante entender o imóvel, o mercado e a forma como a operação será construída.
O Diagnóstico ajuda proprietários que estão começando, que têm um imóvel parado ou que já anunciam, mas encontram dificuldades com posicionamento, anúncio ou precificação.
Quando o Diagnóstico pode ajudar
- Você ainda não anunciou o imóvel.
- O anúncio foi criado recentemente.
- O imóvel está parado ou recebe poucas reservas.
- Você não sabe como posicionar o imóvel no mercado.
- A precificação não acompanha os diferentes períodos do ano.
- Você quer começar no Airbnb com uma estrutura mais organizada.
Escolha a modalidade mais adequada
Diagnóstico presencial
R$ 500
Uma análise realizada no próprio imóvel, com imersão presencial e sessão de fotos.
- Imersão no imóvel
- Sessão de fotos completa
- Criação ou melhoria do anúncio
- Precificação dinâmica para um ano
- Execução prática do setup
- Relatório e plano de ação final
Diagnóstico digital
R$ 350
Uma alternativa remota para analisar e organizar a operação sem sessão de fotos.
- Análise remota
- Criação ou melhoria do anúncio
- Precificação dinâmica para um ano
- Execução prática do setup
- Relatório e plano de ação final
Onde cada modalidade atende
Diagnóstico Digital
Atende todo o Brasil, já que é realizado remotamente.
Diagnóstico Presencial
Atende as cidades abaixo, no norte de Santa Catarina e litoral do Paraná.
Cidades próximas podem ser atendidas mediante consulta pelo WhatsApp, com o deslocamento combinado antes da contratação.
O que será analisado
O Diagnóstico considera a combinação entre imóvel, mercado e operação.
Imóvel
Características, estrutura, diferenciais e pontos que podem influenciar a experiência do hóspede.
Posicionamento
Público, proposta e forma de apresentar o imóvel para o hóspede certo.
Concorrência
Imóveis que disputam o mesmo público na região e referências para a tomada de decisão.
Anúncio
Título, descrição, informações, apresentação e elementos que precisam ser criados ou aprimorados.
Precificação
Construção da precificação dinâmica para um ano, considerando diferentes períodos do calendário, sazonalidade, demanda e características da operação.
Setup
Execução prática das configurações necessárias para organizar o início ou a melhoria da operação no Airbnb.
Como funciona
Formulário e briefing
Entendimento do imóvel, do momento atual e das principais dificuldades.
Diagnóstico
Análise presencial ou remota, de acordo com a modalidade escolhida.
Setup
Criação ou melhoria do anúncio, precificação e configurações definidas.
Plano de ação
Entrega do relatório final com prioridades e próximos passos.
Contratação e entrega
O formulário inicial é curto e sem compromisso. Depois do envio:
- no Diagnóstico Digital, você recebe as instruções para pagamento por Pix;
- no Diagnóstico Presencial, confirmamos a cidade, a disponibilidade e o deslocamento;
- em regiões próximas, o deslocamento é consultado diretamente pelo WhatsApp.
Após a confirmação do pagamento, você recebe o briefing completo. O prazo de entrega é de até 48 horas depois que o pagamento e todas as informações necessárias forem recebidos. Ao final, é realizada uma reunião de apresentação do relatório.
O que acontece depois
Depois do Diagnóstico, o proprietário pode seguir com a operação por conta própria ou avaliar a Gestão Completa como uma etapa posterior.
O Diagnóstico não obriga a contratação da Gestão.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre o Diagnóstico presencial e o digital?
O Diagnóstico presencial inclui imersão no imóvel e uma sessão de fotos completa do imóvel. O Diagnóstico digital é realizado remotamente e não inclui sessão de fotos. Ambos incluem análise, criação ou melhoria do anúncio, construção da precificação dinâmica para um ano, execução prática do setup e relatório/plano de ação final.
O anúncio pode ser criado do zero?
Sim. O Diagnóstico pode incluir a criação de um novo anúncio ou a melhoria de um anúncio existente.
A precificação está incluída?
Sim. O trabalho inclui a construção da precificação dinâmica para um ano, considerando os diferentes períodos do calendário.
A Gestão Completa está incluída?
Não. A Gestão Completa é uma etapa posterior, avaliada depois do Diagnóstico e definida de acordo com o cenário do imóvel e o escopo da operação.
O que recebo ao final?
Você recebe a execução prática do setup e um relatório/plano de ação final com as prioridades e os próximos passos do imóvel. Também é realizada uma reunião de apresentação após a entrega.
Você atende a minha cidade?
O Diagnóstico Digital atende todo o Brasil. O Diagnóstico Presencial atende Araquari, Balneário Barra do Sul, Balneário Piçarras, Barra Velha, Campo Alegre, Garuva, Guaramirim, Guaratuba (PR), Itapoá, Jaraguá do Sul, Joinville e São Francisco do Sul. Para cidades próximas, o deslocamento é consultado pelo WhatsApp antes da contratação.
Como funciona o pagamento e o prazo?
O pagamento é feito por Pix, a única forma disponível no momento. Depois da confirmação, você recebe o briefing completo. O prazo de até 48 horas começa quando o pagamento e todas as informações necessárias forem recebidos.
Quem conduz o trabalho
Sou o Beto, coanfitrião profissional em Joinville, com quatro anos de experiência no Airbnb. O trabalho é conduzido diretamente por mim, da análise ao acompanhamento.
13 acomodações já foram classificadas pelo Airbnb como Preferidas dos Hóspedes.
Conferir meu perfil de coanfitrião no AirbnbSolicite seu Diagnóstico
Compartilhe algumas informações sobre o imóvel e indique a modalidade de interesse. O formulário é sem compromisso.
Seu próximo passo começa com uma análise clara.
Entenda o que precisa ser ajustado, organize a operação e escolha o caminho mais adequado para o seu imóvel no Airbnb.